ขายทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ 3 ชั้น ใกล้สาทร 10 นาที ต่ำกว่าราคาประทุน สภาพภายในพร้อมอยู่

ายทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ 3 ชั้น ใกล้สาทร 10 นาที ต่ำกว่าราคาประทุน สภาพภายในพร้อมอยู่

สรุปความคุ้มค่า (Highlights)

• ราคาพิเศษ 3,480,000 บาท (ลดจากราคาเดิมที่ซื้อมา 3.79 ล้านบาท)

• ส่วนลดกว่า 3.1 แสนบาท เพื่อมอบเป็นงบประมาณในการปรับปรุงหลังบ้านให้กับผู้ซื้อโดยเฉพาะ

• สภาพภายในใหม่มาก ตกแต่งครบ แอร์ 4 เครื่อง พร้อมบิ้วท์อินครัวอุปกรณ์ Hafele

• ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อถนนกัลปพฤกษ์ เทอดไท และบางแค ใกล้ MRT บางแค และ BTS วุฒากาศ

รายละเอียดตัวบ้านและทรัพย์สิน

ทาวน์โฮม 3 ชั้น โครงการบ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์ (Baan Klang Muang Kalapapruek) ตั้งอยู่ซอย 12 ทิศเหนือ รับลมดี ไม่ร้อนแดดบ่าย เนื้อที่ 16.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 134 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้าบ้านกว้าง 4.5 เมตร

การตกแต่งภายใน:

• ติดตั้งวอลเปเปอร์และผ้าม่านคุณภาพดีทั้งหลัง

• ชั้น 1: โซนรับแขกพร้อมโต๊ะวางทีวี ชุดโต๊ะทานข้าว ชุดครัวบิ้วท์อินระบบ Soft close อุปกรณ์ Hafele เตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน แอร์ 1 เครื่อง

• ชั้น 2: แอร์ 2 เครื่อง ชุดที่นอนเตียง 6 ฟุต ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของ และโต๊ะเครื่องแป้งครบชุด

• ชั้น 3: แอร์ 1 เครื่อง เตียงนอน 6 ฟุต โซฟา ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ 3 บาน

หมายเหตุสำคัญ: บ้านหลังนี้เปิดขายตามสภาพในราคาที่ถูกกว่าตลาด เนื่องจากพื้นที่ซักล้างด้านหลังมีการทรุดตัวตามธรรมชาติของโครงการ (ไม่ได้ลงเสาเข็ม) ซึ่งส่วนลดราคา 310,000 บาทที่มอบให้ถือว่าครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการลงเข็มไมโครไพล์ใหม่และต่อเติมพื้นที่หลังบ้านให้สมบูรณ์ ผู้ซื้อจะได้รับบ้านแบรนด์หรูในราคาที่คุ้มค่าที่สุดในย่านนี้

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

• สโมสร คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

• สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น

• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด CCTV

ทำเลและการเดินทาง

• ตั้งอยู่ที่ ซอยศาลธนบุรี 29/2 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร

• การเดินทางสะดวก เข้า-ออกได้ทั้งทางถนนกัลปพฤกษ์ ถนนเทอดไท และถนนบางแค

• ใกล้สาทรเพียง 10 นาที (ในเวลาปกติ)

• มีรถ Mini Bus ผ่านหน้าหมู่บ้านเพื่อไปต่อ MRT สถานีบางแค

• ใกล้ห้างสรรพสินค้า: ซีคอนบางแค, เดอะมอลล์บางแค, เดอะมอลล์ท่าพระ, บิ๊กซี และโลตัส

5 คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เพื่อ SEO และการปิดการขาย

1. ถาม: บ้านหลังนี้ทำไมราคาถูกกว่าหลังอื่นในโครงการ? ตอบ: เนื่องจากพื้นที่หลังบ้านมีส่วนทรุดตามสภาพเดิมของโครงการ เราจึงลดราคาลงจากทุน 3.1 แสนบาท เพื่อให้เป็นงบประมาณสำหรับผู้ซื้อนำไปลงเข็มและปรับปรุงพื้นที่ใหม่ให้จบตามความต้องการครับ

2. ถาม: สภาพภายในบ้านต้องรีโนเวทเพิ่มไหม? ตอบ: ไม่ต้องครับ สภาพภายในใหม่และตกแต่งครบมาก ทั้งแอร์ 4 ตัว เฟอร์นิเจอร์ และครัวบิ้วท์อินพร้อมใช้งานทันที ผู้ซื้อเพียงปรับปรุงเฉพาะพื้นที่ซักล้างหลังบ้านเท่านั้นครับ

3. ถาม: การเดินทางไปทำงานย่านสาทรสะดวกไหม? ตอบ: สะดวกมากครับ ตัวโครงการสามารถออกถนนกัลปพฤกษ์วิ่งตรงสู่สาทรได้ในเวลาประมาณ 10-15 นาที หรือจะใช้บริการรถ Mini Bus หน้าโครงการเพื่อไปต่อ MRT บางแค ก็สะดวกสำหรับคนไม่ใช้รถส่วนตัวครับ

4. ถาม: ส่วนลด 3.1 แสนบาท เพียงพอต่อค่าซ่อมหลังบ้านหรือไม่? ตอบ: เกินพอครับ ปกติการลงเสาเข็มไมโครไพล์มาตรฐานสำหรับพื้นที่หลังบ้านทาวน์โฮมจะอยู่ที่ประมาณ 1 - 1.5 แสนบาท ส่วนต่างที่เหลือผู้ซื้อสามารถเก็บไว้เป็นเงินออมหรือใช้ซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มได้ครับ

5. ถาม: โครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง และค่าส่วนกลางแพงไหม? ตอบ: โครงการมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และฟิตเนสครบครัน ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐาน AP ส่วนค่าส่วนกลางอยู่ในระดับมาตรฐานของแบรนด์บ้านกลางเมือง ซึ่งคุ้มค่ากับสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและสังคมคุณภาพครับ